Vše Byty Domy Pozemky Chaty a chalupy Komerční nemovitosti Pronájmy

Vložte nabídku Vložte poptávku

KONTAKT

WMreality s.r.o.
Závodu Míru 170/90
360 17 Karlovy Vary
e-mail: wmreality@wmreality.cz
telefon: 725 293 751

Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská

Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská

Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská Výjimečný byt 4+1,ul.Vyšehradská

Základní informace

KÓD:N696
Cena2 790 000 Kč za nemovitost
Cena je včetně právního servisu a provize RK
AdresaKarlovy Vary, Vyšehradská

Dispozice bytu4+1
Druh objektu Cihlová
Celková podlahová plocha 104
Užitná plocha 104
Stav objektu Velmi dobrý
Typ domu Patrový
Číslo podlaží 3
Počet podlaží 4
Počet podlaží pod zemí 1
Vlastnictví Osobní
PENB: Náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná
Telekomunikace Telefon, Internet
Inženýrské sítě Elektřina, Vodovod, Kanalizace, Plyn
Topení Lokální: plynové
Doprava MHD, Autobus, Silnice
Elektřina 230V, 400V
Voda Dálkový vodovod
Plyn Plynovod
Vybavenost Škola, Zdravotnická zařízení, Supermarket
 

Popis nemovitosti

Prodej výjimečného bytu s osobitým kouzlem, o dispozici 4+1 o podlahové ploše 104 m2,nacházející se ve dvou poschodích činžovního domu se zahradou na vyhledávané adrese ve Vyšehradské ulici,přímo na okraji samotného jádra lázeňské části Karlových Var.Ve 3. NP je umístěna prostorná kuchyň (17 m3) a největší obývací pokoj (24 m2), ze kterého se vchází přes šatnu do koupelny s WC (6 m3). Kuchyň je orientována do upravené zahrady (jihozápad) a hlavní pokoj poskytuje krásné výhledy na město s okny do klidné ulice Vyšehradská. Ve 4. NP se nacházejí další tři samostatné, neprůchozí pokoje (11, 17 a 19 m2), koupelna se sprchovým koutem a WC (3 m2) a kuchyňský kout ve vstupní chodbě.K bytu se váže výlučné užívací právo krásného, vytápěného půdního prostoru (cca 27 m2), který slouží jako úložné prostory. V domě jsou pouze dvě bytové jednotky a jeden ateliér (rozděleno mezi dva vlastníky). K bytové jednotce je prodáváno také 53% vlastnictví společných částí domu (sklepů), zahrady a pozemku pod domem.V šatně ve 3. NP je umístěn plynový kotel pro vytápění všech prostor bytu a půdy. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Jednotka má samostatné měřiče plynu, elektřiny a vody. V bytě byla vyměněna kompletně elektřina vyjma koupelny (2015). Všechny prostory jsou vybaveny pouze přírodními materiály bez použití dřevotřískového nábytku nebo podlahovin. V mezipatře praktická spíž. Za domem se nachází kaskádovitá, upravená zahrada s ovocnými stromy a posezením v dolní části (možnost grilování). Dům má novou střechu (2015), nové rozvody plynu (2016), rozvody vody jsou původní, ale plně funkční. Dům se nachází ve strategické pozici na okraji centra, bez turistického ruchu, nicméně se snadnou dostupností jak na kolonádu (5 min. pěšky), tak i do okolních lesů. Z údolí lze vyjet k domu lanovkou nebo busem. 300 m od domu je velkokapacitní podzemní parkoviště. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, restaurace, obchody, sport centra, tenis. hala, nejbližší BUS zastávka „Libušina“. Bezproblémové parkování pro majitele nemovitosti přímo u domu. Průkaz energetické náročnosti zatím není vyhotoven, proto uvedena třída G. V současnosti je byt úspěšně využíván již třetím rokem na krátkodobé pronájmy přes airbnb (kapacita 9 postelí + přistýlky) a výbornými referencemi (5 hvězdiček z pěti). Možno dohodnout odkup nábytku a pokračování v tomto podnikání (současný roční výnos cca 260.000 Kč s růstajícím trendem). Tuto výjimečnou nemovitost doporučujeme jako tiché, rodinné bydlení kousek od centra nebo jako výhodnou investici do nemovitosti se zajímavým zhodnocením.


Soňa Petříková
realitní makléř
603382392
sona.petrikova@wmreality.cz